Resumen de la propiedad de permacultura del bosque nublado
Bosque nublado de las tierras altas del sur de México
Los bosques nublados son uno de los ecosistemas más biodiversos y en peligro de extinción del mundo. Comprenden solo ~ 0.14% de la masa terrestre del planeta.
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Refugio de la selva tropical | Una propiedad con balance de carbono negativo 🌿
Ubicación
Ubicado en los bosques nublados en peligro del sur de México. Un ecosistema increíblemente raro, que produce un clima muy agradable y condiciones óptimas para la agricultura.
Pueblo Mágico
A solo 45 minutos de un encantador Pueblo Mágico y cerca de ruinas mayas, cascadas, lagos, ríos, selvas, cenotes, playas y atracciones ecoturísticas de renombre mundial.
Proximidad
- 5 mins - Farmacia y tienda de conveniencia
- 15 mins - Hospital, supermercado, restaurantes
- 45 mins - Walmart, vida nocturna, alta cocina, alojamiento de 5 estrellas, etc...
Aumento de los valores de la tierra y subvaluación del bienes raíces
Hiperecrecimiento desde Covid
Hasta 2020, San Cristóbal era en gran medida desconocido, pero debido a que no hubo encierros aquí, ha visto un aumento de diez veces en la población de expatriados desde entonces. También es el destino #1 para las vacaciones nacionales en este estado desde hace mucho tiempo.
Subvaluación de bienes raíces
Los bienes raíces del Bosque Nuboso siguen estando muy subvaluados en comparación con la abundancia de recursos naturales, el clima óptimo y las vibrantes capacidades agrícolas.
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Infraestructura permacultural y sostenible establecida
1
Bosque comestible
Un bosque comestible permacultural de 4 años de antigüedad con diseño de línea clave y árboles frutales, incluyendo guayaba, aguacate, lima, café, durazno, manzana, papaya y plátano.
2
Huerto de verduras
Un huerto de verduras de 1 acre completamente cultivado con suelo regenerado, listo para generar más ganancias.
3
Sistemas hidrológicos
Sistemas instalados y un sistema de 2 millones de litros, asegurando un suministro de agua continuo y confiable para las necesidades agrícolas.
4
Cabañas hechas a mano
Hermosas cabañas hechas a mano construidas por uno de los principales maestros artesanos en carpintería de Canadá.
Propiedad Agrícola Productora de Ingresos
Bosque de alimentos de permacultura establecido en un bosque lluvioso con abundante agua, estanque de 2 millones de litros, sistemas hidrológicos, suelo regenerado, procesos orgánicos y biodinámicos.
Actualmente se cultivan café, plátanos, papayas, aguacates, limas, guayabas y una variedad de verduras. La expansión del 'Diseño de Línea Clave' ya se ha completado y se espera más árboles frutales.
Producción y Ingresos Proyectados de AG a Plena Madurez
Aumento de los valores de la tierra y subvaluación del bienes raíces
Hiper crecimiento desde Covid
San Cristóbal es una de las ciudades de más rápido crecimiento en esta parte del mundo. A medida que el bienes raíces se vuelve más escaso, los precios naturalmente suben.
Subvaluación del bienes raíces
El bienes raíces de Cloud Forest sigue siendo muy subvaluado en comparación con la abundancia de recursos naturales, el clima óptimo y las vibrantes capacidades agrícolas.
Seguridad y soberanía
Ubicación fuera de la red entre comunidades indígenas autónomas para un nivel de soberanía y seguridad inalcanzable en la mayoría de los lugares del mundo.
Ingresos proyectados de ecoturismo
La construcción de dos cabañas de troncos para ecoturismo está casi terminada. Una cabaña tiene capacidad para 4 personas, la otra para 12.
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Posicionamiento estratégico: Un activo único en un mercado raro
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Esta propiedad representa una notable convergencia de factores de mercado únicos que crean un valor excepcional:
1
1
Ventaja de oferta y demanda
Propiedad del Bosque Nuboso en territorio soberano, prácticamente inalcanzable a nivel mundial y cada vez más deseable para los amantes de la libertad
2
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Tesoro natural raro
Parte del 0.14% del ecosistema global del Bosque Nuboso, uno de los tesoros naturales más vibrantes pero en peligro de la Tierra
3
3
Inversión resiliente
Tenencias estratégicas en áreas soberanas y ricas en recursos que se vuelven cada vez más raras y, por lo tanto, valiosas en medio de la incertidumbre global
Estos factores se combinan para crear una oportunidad de inversión que se vuelve más única y valiosa con cada año que pasa.
Indicadores de valor clave
Conexiones eléctricas
Energía de ultra bajo costo
Sistemas hidrológicos
Reservorio de 2 millones de litros
Producción agrícola
Valor de producción de ingresos
Ecoturismo
2 cabañas de troncos
70% completado
70% completado
Posibles centros de ganancias adicionales
1
🌱 Oportunidades agrícolas
Expandir aún más las operaciones agrícolas. Enfocarse en cultivos de alto valor como el café y el aguacate que prosperan en el clima local.
2
🏕️ Operaciones de ecoturismo
La propiedad está idealmente situada para varios proyectos de ecoturismo, ofreciendo experiencias únicas en el entorno del bosque nublado.
3
🏡 Alquileres vacacionales
San Cristóbal es el destino más popular en este estado y el mercado turístico respalda precios premium, especialmente para alojamientos para grupos grandes y escapadas privadas en lugares pintorescos como esta propiedad.
4
🎓 Alojamiento para investigación académica
Siguiendo el modelo exitoso de propiedades cercanas, albergar a estudiantes universitarios que realizan estudios de posgrado, lo cual proporciona ingresos sustanciales.
5
🏃 Instalación de entrenamiento atlético
Instalación especializada de entrenamiento de alta altitud para atletas, un nicho pero un segmento de mercado rentable.
6
🧘 Centro de desarrollo personal
Organizar retiros de desarrollo personal transformadores en este entorno sereno.
Opciones de Inversión
4 lotes disponibles
$860,000 MXN
- 1 Hectare
- Abundante agua del bosque tropical
- Acceso a carretera
- *Gratis con la compra de un lote de 4 hectares
$4,340,000 MXN
- 4 Hectares
- Cabaña de troncos
- Operación agrícola
- Sistema hidrológico de 2 millones de litros
$1,540,000 MXN
- 1 Hectare
- Cabaña de troncos
- Taller y almacenamiento
- Sistema de captación de agua con tanque de 9,000 litros
$1,620,000 MXN
- 1.6 Hectares
- Río estacional
- Acceso a carretera
- Edificio de almacenamiento
- Estanque
Consideración especial: Propiedad de permacultura/agricultura
Propiedad agrícola con cabaña de troncos (4 hectares) ofrecida con 1 hectare contiguos adicionales de forma gratuita.
$4.3m
4 Hectares
Valor de mercado
108.5mxn / sq mtr
$2.3m+
Infraestructura y
Costo de desarrollo
$860k
1 Hectare
*Gratis
86mxn /sq mtr
$7.5m
Total de 5 Hctrs
Valuación total
151.2mxn / sq mtr
- $3.2m
Ajustes
$4.3m
Total de 5 Hctrs
42% de descuento
86.8mxn / sq mtr